מידע מקצועי

דוח אפס, בהגדרתו הוא דוח המשקף את ההוצאות הצפויות של הפרויקט אותו נרצה לאמוד לעומת ההכנסות הצפויות ממנו, ובוחן את הרווחיות והכדאיות הכלכלית שלו.   בד"כ נהוג שבדוח האפס מחלקים את סך...

התחדשות עירונית תמ׳׳א חיזוק והריסה (38ֿ/1/2) ופינוי בינוי. בשנת 2005 אושרה בישראל "תכנית מתאר ארצית"(תמ"א 38) שמטרתה לחזק ולהרוס מבנים קיימים שאינם עומדים בתקן העירכות לרעידות אדמה.   רוב המבנים שנבנו...

ההזדמנות החמה של עולם הנדל"ן ההבטחות הגדולות בעולם הנדל"ן יצרו בועה, 12% תשואה, 15% תשואה, כאשר בפועל כל מי שניסה יודע – זה מתפוצץ מהר יותר ממה שחושבים. בעקבות כך, המשקיעים...

שוב תקופת בחירות בפתח. אף אחד לא צפה את זה בתחילת השנה, כך נוצרה לנו הזדמנות למחשבה מחודשת על ההשקעות שלנו, על שוק הנדל"ן ואיך הפוליטיקה, המדיניות והרעש התקשורתי משפיעים עליהן....

כולנו מושפעים מהבורסה (קרנות השתלמות, פנסיות ועוד) והנתונים האלה לא פועלים לטובתינו. אבל, אולי, אנחנו יכולים דוקא לקחת את הלימון ולהפוך אותו ללימונדה. זה הזמן לפנות לנדל"ן? תשאלו כמה מומחים (בעיני...

כלל קטן שכל ישראלי מכיר, קובע שהטעות הראשונה שלנו היא בסיס ללמידה, אבל חזרה על אותה הטעות – זו כבר תקלה. האם מותר לנו לחזור על טעויות של אחרים? האמת שזו...

קראתם? הכותרות זועקות, ירידות במכירות דירות חדשות בחודשים האחרונים. אם נוסיף לזה את חוסר הבהירות בשוק ההתחדשות העירונית, אז לאחר מחשבה וניתוח מהיר של הנתונים נגיע למסקנה שהשקעות  בנדל"ן הן לא הדבר...

עדכונים חשובים משבר הקורונה- עדכון מס' 2 פורסם בתאריך 30/04/2020 החל מאמצע דצמבר 2019 דווחו בעיר וואהן במחוז חובי בסין צבר גבוה של תחלואה בעלת מאפיינים דומים בכל החולים. תוך מספר שבועות...

פורסם בתאריך 22/03/2020 לקוחות, משקיעים ושותפים יקרים! ימי הקורונה מביאים איתם חוסר וודאות שאופף את כל המשק. לפיכך חשוב לנו לשלוח לכם דיוור זה, ובו עדכונים על הנעשה בתצפית בימים טרופים אלו...

לכתבה המלאה בערוץ 7 לחצו כאן שוק הנדל"ן מתאפיין בתקופה האחרונה בפחות הזדמנויות ותשואות נמוכות, ודווקא בתנאים כאלה מקדמת חברת "תצפית נדל"ן" את פרויקט הדגל שלה בגן יבנה. מנכ"ל תצפית נדל"ן, זאב...