אריק גלעד מונה למשנה למנכ׳׳ל תצפית

אריק גלעד (39) מצטרף לזאב ג'וזף, מייסד ובעלים של חברת תצפית, היוזמת פרויקטים  למגורים, מסחר ולוגיסטיקה, וינהל איתו במשותף את החברה. גלעד, רואה חשבון במקצועו, כיהן בעבר בתפקידי משנה למנכל וסמנכ"ל כספים בחברות  א.פ.י. נתיב פיתוח וקבוצת א. דורי וכן בתפקידי פיתוח בחברות פרטיות וציבוריות בתחום הנדל"ן. מהחברה נמסר כי הוא יהיה אמון על הפיתוח […]

דוח אפס לבחינת עסקאות

דוח אפס, בהגדרתו הוא דוח המשקף את ההוצאות הצפויות של הפרויקט אותו נרצה לאמוד לעומת ההכנסות הצפויות ממנו, ובוחן את הרווחיות והכדאיות הכלכלית שלו.   בד"כ נהוג שבדוח האפס מחלקים את סך ההוצאות לכמה פרקים:    פרק הבוחן את עלות הקרקע. פרק הבוחן את עלויות הביצוע והבניה. פרק הבוחן את המימון של הפרוייקט. ולבסוף פרק המנתח […]

התחדשות עירונית תמ׳׳א 38 חיזוק והריסה ופינוי בינוי. 

התחדשות עירונית תמ׳׳א חיזוק והריסה (38ֿ/1/2) ופינוי בינוי. בשנת 2005 אושרה בישראל "תכנית מתאר ארצית"(תמ"א 38) שמטרתה לחזק ולהרוס מבנים קיימים שאינם עומדים בתקן העירכות לרעידות אדמה.   רוב המבנים שנבנו בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בתקן הישראלי לעמידות בפני רעידות אדמה, ולכן בכדי להתמודד עם הסיטואציה הוחלט להעניק זכיות בניה מוגדלות למבנים אלו […]