עדכונים חשובים לימי הקורונה

עדכונים חשובים לימי הקורונה

פורסם בתאריך 22/03/2020 לקוחות, משקיעים ושותפים יקרים! ימי הקורונה מביאים איתם חוסר וודאות שאופף את כל המשק. לפיכך חשוב לנו לשלוח לכם דיוור זה, ובו עדכונים על הנעשה בתצפית בימים טרופים אלו והשפעתם על הפרויקטים שאנחנו מנהלים. שגרת העבודה החדשה בתאריך 16-03-20 חברות הנדל"ן הוגדרו משאב חיוני, באותה השורה עם גופי הרפואה, הביטחון והרווחה. לפיכך, עבודת המטה...
ניתן לשתף את החברים:
שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב facebook
שיתוף ב email
שיתוף ב whatsapp

לקוחות, משקיעים ושותפים יקרים!

ימי הקורונה מביאים איתם חוסר וודאות שאופף את כל המשק.

לפיכך חשוב לנו לשלוח לכם דיוור זה, ובו עדכונים על הנעשה בתצפית בימים טרופים אלו והשפעתם על הפרויקטים שאנחנו מנהלים.

שגרת העבודה החדשה

בתאריך 16-03-20 חברות הנדל"ן הוגדרו משאב חיוני, באותה השורה עם גופי הרפואה, הביטחון והרווחה. לפיכך, עבודת המטה במשרדי תצפית והבניה בפרויקטים שאנחנו מנהלים מתקיימים כרגיל. זאת תוך הקפדה על בריאות העובדים, בהתאם להנחיות משרד הבריאות.

לשמחתנו, נכון לעכשיו אין חוסרים בחומרי בניה ועובדים, ואין צפי למחסור בעתיד הנראה לעין.

 

משרדי תצפית החדשים

גם עכשיו, בשיא ימי הקורונה, החברה שלנו ממשיכה לצמוח ולהתפתח.

ב"ה עברנו למשכננו החדש: מעכשיו מטה החברה יפעל ממתחם אטריום בפארק הטכנולוגיה של מודיעין. המשרדים החדשים גדולים ומרווחים יותר ומותאמים לאכלוס צוות החברה הגדל. במקום יש חניה בשפע.

אירוע חנוכת המשרד ותחילת קבלת קהל תתקיים בהקדם האפשרי.

עדכוני פרויקטים

מספר עדכונים לגבי הפרויקטים שאנחנו מנהלים:

מרכז לוגסטי אלפי מנשה – אנחנו שמחים לבשר שלאחרונה זכינו במכרז מנהל של קרקע בשטח 27 דונם באלפי מנשה. הקרקע מיועדת לבניית מרכז לוגיסטי לאחסנה ומרכז מסחרי שיכלול גם משרדים. גודל הפרויקט – כ- 40,000 מ"ר. בפרויקט זה בחרנו להכניס כשותף חברה ציבורית. היקף הכנסות הפרויקט הינו 330 מיליון ש"ח.

פרוייקט אח"י אילת (קריית חיים) – אנחנו לקראת סיום החניון ותחילת השיווק. לרכישת משרד בגודל 100 מ"ר נדרש הון עצמי של רק 400 אלף ש"ח. במקביל, קיבלנו הצעה לרכישת 30% מהנכס שאותה אנו בוחנים.

תמ"א 38/2 בנשר – אנו שמחים לבשר שבעלי הדירות בחרו בנו לביצוע הפרויקט. אנחנו לקראת חתימה סופית.  בפרויקט קיימות כיום 38 יחידות וייבנו 228 חדשות.

מרכז מסחרי בגן יבנה – הפרויקט נמצא בשלב הגמר כ- 70% ממנו כבר מושכר. גם בימים אלו העבודות נמשכות בקצב גבוה. סיום מוערך: כחודשיים.

מרכז מסחרי דבורה הנביאה (קריית מוצקין) – שטח מסחרי בבעלות תצפית מושכר ומניב לחברה. הנכס ממוקם סמוך לרחוב גושן – אחד ממרכזי המסחר המרכזיים בעיר.

פרויקטים חדשים 

קבוצת תצפית נמצאת באיתנות פיננסית גבוהה. קיימים מספר פרויקטים נוספים לקראת סגירת חוזה: פרויקט תמ"א ברחוב זמנהוף בבת ים, פרויקט תמ"א נוסף ברחוב הצנחנים ברמת גן, ועוד. על כל אלו, ועל פרויקטים נוספים, נשלח עדכונים מפורטים בקרוב.

 

מאחלים לכם בריאות 

לסיום, אנחנו רוצים לאחל לכולכם בריאות רבה.

אנו מתפללים  שהמשבר יסתיים בהקדם, עם פגיעה מינימלית בחיים ובעסקים.

אנחנו עומדים לרשותכם במייל ובטלפון.

בברכה,

צוות תצפית יזמות נדל"ן

אולי יעניין אתכם גם...

דוח אפס לבחינת עסקאות

דוח אפס, בהגדרתו הוא דוח המשקף את ההוצאות הצפויות של הפרויקט אותו נרצה לאמוד לעומת ההכנסות הצפויות ממנו, ובוחן את הרווחיות והכדאיות הכלכלית שלו.   בד"כ נהוג שבדוח האפס מחלקים את סך...

התחדשות עירונית תמ׳׳א 38 חיזוק והריסה ופינוי בינוי. 

התחדשות עירונית תמ׳׳א חיזוק והריסה (38ֿ/1/2) ופינוי בינוי. בשנת 2005 אושרה בישראל "תכנית מתאר ארצית"(תמ"א 38) שמטרתה לחזק ולהרוס מבנים קיימים שאינם עומדים בתקן העירכות לרעידות אדמה.   רוב המבנים שנבנו...

נדל"ן – השקעה לא לעשירים בלבד!

ההזדמנות החמה של עולם הנדל"ן ההבטחות הגדולות בעולם הנדל"ן יצרו בועה, 12% תשואה, 15% תשואה, כאשר בפועל כל מי שניסה יודע – זה מתפוצץ מהר יותר ממה שחושבים. בעקבות כך, המשקיעים...

בחירות, דירות, השקעות – או איך תרוויחו בתקופת בחירות

שוב תקופת בחירות בפתח. אף אחד לא צפה את זה בתחילת השנה, כך נוצרה לנו הזדמנות למחשבה מחודשת על ההשקעות שלנו, על שוק הנדל"ן ואיך הפוליטיקה, המדיניות והרעש התקשורתי משפיעים עליהן....

נפלת עם הבורסה? יש לך איך להתאושש!

כולנו מושפעים מהבורסה (קרנות השתלמות, פנסיות ועוד) והנתונים האלה לא פועלים לטובתינו. אבל, אולי, אנחנו יכולים דוקא לקחת את הלימון ולהפוך אותו ללימונדה. זה הזמן לפנות לנדל"ן? תשאלו כמה מומחים (בעיני...

הסוד נחשף: אלפי ישראלים כבר ניצלו מהשקעות רחוקות – והתחילו להרוויח

כלל קטן שכל ישראלי מכיר, קובע שהטעות הראשונה שלנו היא בסיס ללמידה, אבל חזרה על אותה הטעות – זו כבר תקלה. האם מותר לנו לחזור על טעויות של אחרים? האמת שזו...

שוק הנדל"ן התקרר? כך תמשיכו להרוויח!

קראתם? הכותרות זועקות, ירידות במכירות דירות חדשות בחודשים האחרונים. אם נוסיף לזה את חוסר הבהירות בשוק ההתחדשות העירונית, אז לאחר מחשבה וניתוח מהיר של הנתונים נגיע למסקנה שהשקעות  בנדל"ן הן לא הדבר...

משבר הקורונה – עדכון מס' 2

עדכונים חשובים משבר הקורונה- עדכון מס' 2 פורסם בתאריך 30/04/2020 החל מאמצע דצמבר 2019 דווחו בעיר וואהן במחוז חובי בסין צבר גבוה של תחלואה בעלת מאפיינים דומים בכל החולים. תוך מספר שבועות...

עדכונים חשובים לימי הקורונה

פורסם בתאריך 22/03/2020 לקוחות, משקיעים ושותפים יקרים! ימי הקורונה מביאים איתם חוסר וודאות שאופף את כל המשק. לפיכך חשוב לנו לשלוח לכם דיוור זה, ובו עדכונים על הנעשה בתצפית בימים טרופים אלו...

כך מרוויחים היום בנדל"ן

לכתבה המלאה בערוץ 7 לחצו כאן שוק הנדל"ן מתאפיין בתקופה האחרונה בפחות הזדמנויות ותשואות נמוכות, ודווקא בתנאים כאלה מקדמת חברת "תצפית נדל"ן" את פרויקט הדגל שלה בגן יבנה. מנכ"ל תצפית נדל"ן, זאב...
דילוג לתוכן