נדל"ן – השקעה לא לעשירים בלבד!

נדל"ן – השקעה לא לעשירים בלבד!

ההזדמנות החמה של עולם הנדל"ן ההבטחות הגדולות בעולם הנדל"ן יצרו בועה, 12% תשואה, 15% תשואה, כאשר בפועל כל מי שניסה יודע – זה מתפוצץ מהר יותר ממה שחושבים. בעקבות כך, המשקיעים מתחילים להבין שזה לא מקום בטוח לכסף שלהם. בודאי לא לכסף של משקיעים קטנים, שאין להם חסכונות להרפתקאות מסוכנות. בשנים האחרונות, המשקיעים הקטנים מצאו...
ניתן לשתף את החברים:
שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב facebook
שיתוף ב email
שיתוף ב whatsapp

ההזדמנות החמה של עולם הנדל"ן

ההבטחות הגדולות בעולם הנדל"ן יצרו בועה, 12% תשואה, 15% תשואה, כאשר בפועל כל מי שניסה יודע – זה מתפוצץ מהר יותר ממה שחושבים. בעקבות כך, המשקיעים מתחילים להבין שזה לא מקום בטוח לכסף שלהם. בודאי לא לכסף של משקיעים קטנים, שאין להם חסכונות להרפתקאות מסוכנות.

בשנים האחרונות, המשקיעים הקטנים מצאו להם אפיק השקעה, המניב תשואה נאה ועם זאת סולידי. אפיק שמאפשר להם לשמור על החסכון שהשיגו בעמל רב.

כך הפך שוק ההשקעות ביזמי נדל"ן לשוק החם של המשקיעים. השקעה בחברות יזמיות מניבה תשואה של עד 8.5% ומהווה השקעה סולידית עם תשואה מובטחת.

איך זה עובד?

כדי להסביר לנו איך עובד מנגנון ההשקעה ומדוע המשקיעים מוצאים כאן הזדמנות, שאין להם בשום צורת השקעה אחרת, פנינו לזאב ג'וסף, מנכ"ל תצפית, חברת יזמות ואחזקות נדל"ן.

"האמת שזה די פשוט. לחברות היזמיות, בדגש על אלה שמחזיקות בנדל"ן, יש נכסים מניבים. נכסים אלו מייצרים לחברה איתנות פיננסית ומאפשרים לה לפעול וליזום בשוק הנדל"ן. משקיע שנכנס לחברה כזו, נהנה מתשואה מובטחת, בזכות הנכסים המניבים של החברה יחד עם היזמויות המוצלחות שלה".

איך בכסף קטן אני מושקע בנדל"ן ועוד עם תשואה מובטחת?

"בזכות הנכסים המגוונים של החברה, אנחנו יכולים לפזר את ההשקעות שלנו" מסביר זאב, "כך אנחנו שומרים על הבטחון של ההשקעה ומייצרים למשקיע את התשואה הטובה ביותר ביחס לסיכון הנמוך. אין עוד תיק השקעות שנותן יחס כזה!" קובע זאב בנחרצות.

הניסיון שצבר לאורך השנים ביזמות נדל"ן וההבנה שלו בהשקעות, ניכרים בכל מילה. גם ההסטוריה של המשקיעים שנהנו מתשואה נאה על השקעה קטנה, תומכת בקביעה שלו שזה האפיק הטוב ביותר למשקיע.

עדיין אנחנו מנסים להבין, כשאני משקיע בנכס מסויים אני מרוויח יותר. בהשקעה שאתה מציג אין לי נכס?

"זה דוקא היתרון, כך ההשקעה שלך מפוזרת ומקטינה את הסיכון. מה גם שההשקעה שלך אינה תלויה בהצלחתו של נכס כזה או אחר. הכסף שלך חף מכוחות השוק ומסערות. זה מגדיל את הבטחון ושומר על התשואה."

מה עם בטחונות? איך אני יודע שהכסף שלי בטוח?

"בעולם ההשקעה בנדל"ן שהבטיח תשואות של 15% מכרו גם בטחונות, בפועל הבטחונות לא עזרו למי שהפסיד את כספו. במודל החדש, תשקיעו בחברה שיכולה להראות לכם את הנכסים המניבים שלה ואת האיתנות הפיננסית שהם מייצרים לה. באופן כללי אין טוב ממראה עיניים. כדאי לראות את הנכס בעיניים ולהתרשם".

כבר כמה שנים שהצעת ההשקעה הזו קיימת, המשקיעים הראשונים נהנו מתשואות נאות ועכשיו בעקבותיהם, משקיעים רבים פונים לכיוון הזה.

"זו בהחלט הזדמנות, עם כסף קטן, הצלחתי להשקיע בנדל"ן ולראות תשואה שבשוק היום קשה למצוא לה מתחרים, בטח לא באזורים הסולידים של ההשקעות" אומר לנו ר' משקיע בתחום.

לא כל יום אנו נחשפים להזדמנות כזו. לבעלי ההון ישנן הרבה הזדמנויות השקעה, אבל לשוק המשקיעים הפרטיים, הקטנים והבינוניים זו נראית הזדמנות השקעה ייחודית, במיוחד בהשוואה להשקעות המוצעות עבור משקיעים, בעלי חסכונות של 100-400 אש"ח. זהו בית חדש וסולידי למשקיעים.

אולי יעניין אתכם גם...

דוח אפס לבחינת עסקאות

דוח אפס, בהגדרתו הוא דוח המשקף את ההוצאות הצפויות של הפרויקט אותו נרצה לאמוד לעומת ההכנסות הצפויות ממנו, ובוחן את הרווחיות והכדאיות הכלכלית שלו.   בד"כ נהוג שבדוח האפס מחלקים את סך...

התחדשות עירונית תמ׳׳א 38 חיזוק והריסה ופינוי בינוי. 

התחדשות עירונית תמ׳׳א חיזוק והריסה (38ֿ/1/2) ופינוי בינוי. בשנת 2005 אושרה בישראל "תכנית מתאר ארצית"(תמ"א 38) שמטרתה לחזק ולהרוס מבנים קיימים שאינם עומדים בתקן העירכות לרעידות אדמה.   רוב המבנים שנבנו...

נדל"ן – השקעה לא לעשירים בלבד!

ההזדמנות החמה של עולם הנדל"ן ההבטחות הגדולות בעולם הנדל"ן יצרו בועה, 12% תשואה, 15% תשואה, כאשר בפועל כל מי שניסה יודע – זה מתפוצץ מהר יותר ממה שחושבים. בעקבות כך, המשקיעים...

בחירות, דירות, השקעות – או איך תרוויחו בתקופת בחירות

שוב תקופת בחירות בפתח. אף אחד לא צפה את זה בתחילת השנה, כך נוצרה לנו הזדמנות למחשבה מחודשת על ההשקעות שלנו, על שוק הנדל"ן ואיך הפוליטיקה, המדיניות והרעש התקשורתי משפיעים עליהן....

נפלת עם הבורסה? יש לך איך להתאושש!

כולנו מושפעים מהבורסה (קרנות השתלמות, פנסיות ועוד) והנתונים האלה לא פועלים לטובתינו. אבל, אולי, אנחנו יכולים דוקא לקחת את הלימון ולהפוך אותו ללימונדה. זה הזמן לפנות לנדל"ן? תשאלו כמה מומחים (בעיני...

הסוד נחשף: אלפי ישראלים כבר ניצלו מהשקעות רחוקות – והתחילו להרוויח

כלל קטן שכל ישראלי מכיר, קובע שהטעות הראשונה שלנו היא בסיס ללמידה, אבל חזרה על אותה הטעות – זו כבר תקלה. האם מותר לנו לחזור על טעויות של אחרים? האמת שזו...

שוק הנדל"ן התקרר? כך תמשיכו להרוויח!

קראתם? הכותרות זועקות, ירידות במכירות דירות חדשות בחודשים האחרונים. אם נוסיף לזה את חוסר הבהירות בשוק ההתחדשות העירונית, אז לאחר מחשבה וניתוח מהיר של הנתונים נגיע למסקנה שהשקעות  בנדל"ן הן לא הדבר...
דילוג לתוכן