נדל"ן – השקעה לא לעשירים בלבד!

ההזדמנות החמה של עולם הנדל"ן

ההבטחות הגדולות בעולם הנדל"ן יצרו בועה, 12% תשואה, 15% תשואה, כאשר בפועל כל מי שניסה יודע – זה מתפוצץ מהר יותר ממה שחושבים. בעקבות כך, המשקיעים מתחילים להבין שזה לא מקום בטוח לכסף שלהם. בודאי לא לכסף של משקיעים קטנים, שאין להם חסכונות להרפתקאות מסוכנות.

בשנים האחרונות, המשקיעים הקטנים מצאו להם אפיק השקעה, המניב תשואה נאה ועם זאת סולידי. אפיק שמאפשר להם לשמור על החסכון שהשיגו בעמל רב.

כך הפך שוק ההשקעות ביזמי נדל"ן לשוק החם של המשקיעים. השקעה בחברות יזמיות מניבה תשואה של עד 8.5% ומהווה השקעה סולידית עם תשואה מובטחת.

 

איך זה עובד?

כדי להסביר לנו איך עובד מנגנון ההשקעה ומדוע המשקיעים מוצאים כאן הזדמנות, שאין להם בשום צורת השקעה אחרת, פנינו לזאב ג'וסף, מנכ"ל תצפית, חברת יזמות ואחזקות נדל"ן.

"האמת שזה די פשוט. לחברות היזמיות, בדגש על אלה שמחזיקות בנדל"ן, יש נכסים מניבים. נכסים אלו מייצרים לחברה איתנות פיננסית ומאפשרים לה לפעול וליזום בשוק הנדל"ן. משקיע שנכנס לחברה כזו, נהנה מתשואה מובטחת, בזכות הנכסים המניבים של החברה יחד עם היזמויות המוצלחות שלה".

 

איך בכסף קטן אני מושקע בנדל"ן ועוד עם תשואה מובטחת?

"בזכות הנכסים המגוונים של החברה, אנחנו יכולים לפזר את ההשקעות שלנו" מסביר זאב, "כך אנחנו שומרים על הבטחון של ההשקעה ומייצרים למשקיע את התשואה הטובה ביותר ביחס לסיכון הנמוך. אין עוד תיק השקעות שנותן יחס כזה!" קובע זאב בנחרצות.

הניסיון שצבר לאורך השנים ביזמות נדל"ן וההבנה שלו בהשקעות, ניכרים בכל מילה. גם ההסטוריה של המשקיעים שנהנו מתשואה נאה על השקעה קטנה, תומכת בקביעה שלו שזה האפיק הטוב ביותר למשקיע.

 

עדיין אנחנו מנסים להבין, כשאני משקיע בנכס מסויים אני מרוויח יותר. בהשקעה שאתה מציג אין לי נכס?

"זה דוקא היתרון, כך ההשקעה שלך מפוזרת ומקטינה את הסיכון. מה גם שההשקעה שלך אינה תלויה בהצלחתו של נכס כזה או אחר. הכסף שלך חף מכוחות השוק ומסערות. זה מגדיל את הבטחון ושומר על התשואה."

 

מה עם בטחונות? איך אני יודע שהכסף שלי בטוח?

"בעולם ההשקעה בנדל"ן שהבטיח תשואות של 15% מכרו גם בטחונות, בפועל הבטחונות לא עזרו למי שהפסיד את כספו. במודל החדש, תשקיעו בחברה שיכולה להראות לכם את הנכסים המניבים שלה ואת האיתנות הפיננסית שהם מייצרים לה. באופן כללי אין טוב ממראה עיניים. כדאי לראות את הנכס בעיניים ולהתרשם".

 

כבר כמה שנים שהצעת ההשקעה הזו קיימת, המשקיעים הראשונים נהנו מתשואות נאות ועכשיו בעקבותיהם, משקיעים רבים פונים לכיוון הזה.

 

"זו בהחלט הזדמנות, עם כסף קטן, הצלחתי להשקיע בנדל"ן ולראות תשואה שבשוק היום קשה למצוא לה מתחרים, בטח לא באזורים הסולידים של ההשקעות" אומר לנו ר' משקיע בתחום.

 

לא כל יום אנו נחשפים להזדמנות כזו. לבעלי ההון ישנן הרבה הזדמנויות השקעה, אבל לשוק המשקיעים הפרטיים, הקטנים והבינוניים זו נראית הזדמנות השקעה ייחודית, במיוחד בהשוואה להשקעות המוצעות עבור משקיעים, בעלי חסכונות של 100-400 אש"ח. זהו בית חדש וסולידי למשקיעים.